متأسفانه امروز مشاهده می شود اشخاص فاقد تخصص در این دعاوی و تبلیغات محیطی و ذکر چند نمونه از آراء هیات عمومی دیوان عدالت اداری خود را متخصص دعاوی ملکی معرفی می آورد و موجبات مشکلات متعدد شهروندان را فراهم می‌آورد.

قرارداد فروش ملک، قراردادی لازم می باشد و هیچ یک از طرفین قرارداد، غیر از موارد استثنایی، حق برهم زدن معامله و عدم انجام تعهدات و وظایف خویش را ندارد